ZAC Doujani

Maître d'ouvrage
Ville de Mamoudzou/SIM
Année de réalisation
2008
Commune
Ville de Mamoudzou. Mayotte
Site et programme
35 ha dont + d’1/3 inconstructibles. 900 logements, 14 000m² SHOB services/commerces/activités/équipements
Partenaires associés
SOCETEM/AROM/SEMAPHORES/ESPACE
Autres images

Enjeux et objectifs

Il s'agissait de réaliser sur un terrain très pentu (Pente de 10 à + de 60 %) un nouveau quartier permettant à la municipalité de faire face au formidable essor de sa population. L'absence de terrains plats contraint nécessairement à aménager les pentes, comme cela a toujours été le cas dans l'archipel des Comores où l'habitat urbain traditionnel peut atteindre des densités très importantes.
La zone à aménager était de surcroit soumise à des risques forts qui ont conduit à restreindre fortement l'emprise du secteur constructible.
Les grands principes d'aménagement :
Adopter un schéma de voirie peu générateur de mouvements de terre
Faire du lit de la rivière Mro oua Doujani l’élément fédérateur du projet et de liaison avec l’autre rive du village
Mettre en valeur le site de l’ancienne carrière
Favoriser la création d’une nouvelle centralité
Offrir une façade sur la RN par l’adjonction des parcelles aujourd’hui disponibles au programme d’ensemble