“La Réserve”. PAE et modification du POS/PLU

Maître d'ouvrage
SAS IMMOCOM
Année de réalisation
2008
Commune
Sainte Marie
Site et programme
La Réserve. Activité commerciale, habitat et équipement
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Enjeux et objectifs

Sur la base d'une étude de faisabilité réalisée par l'agence, établissement des dossiers de PAE (Programme d'aménagement d'ensemble) et de modification du POS valant PLU de la commune de Sainte Marie, permettant d'engager la phase opérationnelle.

Il s'agit d'une vaste zone située à l’Est du centre ville de Sainte Marie et destinée à être aménagée par son propriétaire pour y réaliser une opération de logements et d’immobilier commercial. Ces terrains se situent le long de la RN 2 à environ un kilomètre à l’Est du centre ville, et représentent environ 15 ha.

Le site de « La Réserve » comprend deux parties distinctes, séparées par la ravine à Bardeaux :
• la première partie à l’Est se développe sous la forme d’une zone d’activité commerciale ;
• la seconde partie à l’Ouest reliée à la RN2 par le biais de l’échangeur des Jacques accueille un programme constitué de logements et d’équipements.

Le passage en phase opérationnelle, requiert une modification du POS ainsi que la constitution d'un dossier de PAE permettant à la collectivité de se faire financer quelques équipements justifiés par l'apport de population générée par cette opération.